野村证券最新周报指出,近期的房地产调控措施导致房地产投资急剧放缓可能性不大,并重申对中国2010年实际GDP增长10.5%、2011年增长9.8%的预测。

　　野村认为,做出房地产投资急剧放缓可能性不大的判断依据是,政府近期意识到近期的房地产价格泡沫在一定程度上也是因为供给不足所造成的,政府明显的增加了保障性住房建设。

　　此外,为了尽快增加房地产供给,地方政府通过设定房地产开发和完工期限或者回收闲置土地的做法,这类“紧缩”措施应该会有助于加快或增加房地产投资。

　　野村进一步指出,如果房地产投资真的放缓,实际上这或许有助于降低今年投资过热的风险,因为固定资产后续投资额非常庞大。由于新开工项目没有明显的降温迹象,今年后期中国可能会出现投资过热的问题。

　　而且现在后续投资中有很大一部分比例是公共项目。这些非盈利性公共项目通常对经济前景不甚敏感。实际上,一旦经济前景黯淡,这些项目很可能增加。

　　该周报还重申,受房地产市场调控政策以及担心欧洲财政危机蔓延等因素的影响,近期有人担心中国经济会像2008年那样急剧放缓。但这种担心毫无必要,因为现在的经济状况和2008年时相比有显著差别。中国2010年实际GDP增长10.5%、2011年增长9.8%的预期不变。